“全国文明村”马套村坐落于济南市的最南端，人口共1645人，其中党员64名，村“两委”8人。为贯彻落实“一村一业、一村一策”推进机制，加快推进乡村振兴，马套村坚持党建引领，创新实施“农户+专业合作社+电商平台”的融合运作模式。按照“三变”改革的总体要求，首先摸清家底，对照产业现状，不断整合闲置资源性资产。马套村资源性资产总面积10480.8亩，其中耕地面积1239亩，农业设施用地1547.7亩，马套村集体经济组织合作社量化资源性资产9240.8亩，1596股，每股5.79亩。2023年3月20日新成立了马套村土地股份合作社、马套村劳务股份合作社、马套村置业股份合作社。“三变”改革让资源变资产、资金变股金、农民变股东，把富民强村的梦想逐步变成现实。

马套村土地股份合作社入股面积808亩，其中农户入股598股，村集体入股210股（180股为增量土地，30亩为村集体预留集体土地）；通过土地流转实现减垄增地180亩，仅此一项集体经济合作组织年增收27万元。村民土地股每股固定分红1500元/股，598户共分红898441.55元；年终土地流转地上补偿金入股的社员可享受10%二次分红，预计可实现分红964822.33元。仅土地合作社可实现全体社员人均增收1200元左右，集体增收315000元。

在三变改革的精神指引下，依托将军山物业服务有限公司，延伸和扩大其业务范围，成立了马套村劳务股份合作社，村两委和村管理人员10人先期带头入股，每股13000元，共入股资金共计13万元。合作社承揽村内各类基础建设，服务辖区的卫生、治安等物业工作。该合作社可带动全村200余人就业，劳动力享受固定劳资，入股人员享受分红。该合作社年产值可达1000余万元，村集体每年收取营业额的6%，可实现壮大村集体收入60余万元。

结合马套村乡村旅游事业的发展，组建马套村置业股份合作社。主要是盘活村内闲置房产。开发民宿旅游，将村民房舍作价收回集体或置业股份合作社作价入股将军山旅游度假专业合作社用于民宿经营，村民享受固定红利，置业股份合作社收取将军山旅游度假专业合作社6%的利润点。村民闲置房产，村集体闲置校舍、厂房、已承包的山林或土地等需要再次流转出租的，都由置业股份合作社统一规范落实合同协议，交易方按村委规定上缴一定数额的基础建设费。置业合作社收取将军山旅游度假专业合作社营业额的5%、茶叶合作社营业额的10%，每年可实现壮大村集体收入120余万元。在党支部的引领下，马套村积极拓展山林承包、水利设施承包、公共设施承包等业务，村集体年收入达400余万元，村民人均收入3.2万元。2022年受疫情影响严重，仍为村集体增加260万元收入，村民能受益，集体有收益。

眼下的马套村正在结合“三变”工作，千方百计拓宽群众增收渠道，大力改善村庄环境面貌，助力乡村振兴发展，让全体村民真真切切享受到“三变改革”带来的红利。编织美丽乡村新画卷，铸就马套村全新辉煌。