"庐山观”—敢叫世界看江西之75篇：江西省南昌市青云谱区——老工业区向都市新城转变

“物华天宝，人杰地灵”，王勃对江西的赞誉可以说是精准独到。如何“不以江西为世界，而以世界谋江西”，我们既要有“跳出庐山看江西”的胸襟，更要有“敢叫世界看江西”的担当。为此，我们开设“‘庐山观’——敢叫世界看江西”专栏，综合运用人民日报报网端等形式宣传报道江西。欢迎读者提出宝贵意见和建议。

今天请看第75篇：江西省南昌市青云谱区——老工业区向都市新城转变

喜看青云谱气象新

本报记者 郑少忠

青云谱是南昌市的老城区，江西的老工业基地。随着一些大型工业企业陆续退城进园，老旧小区破损严重，产业空心化问题突出----近年来，青云谱区围绕“生态人文都市区、产业创新未来城”的战略定位，刷新城市颜值，发展楼宇经济，实现产业转型升级。昔日的老工业区，正向富有活力的都市新城蝶变。

每个街区都像个“小景区”

“以前的城南村，晴天一身灰，雨天一身泥，路坑坑洼洼，又窄又颠，晚上村里漆黑一片，真是个‘城难村’”，日前记者来到城南村，村民史明生说：你看这房子错落有致，路宽敞平直、曲径通幽，村景像画一样，图书馆、幼儿园、健身设施都挺全，搁以前都不敢想啊！

“我们村是不是最漂亮的？”记者好奇道？

“一般一般，进不了前三，我们还要加油啊！”一个穿着时尚的老太太打趣道。

“该我滑了”，12月7日上午11时许，位于新溪桥西二路的“洪都飞行乐园”滑梯门口，小朋友排起了长队，洪都第二保育院大二班李佳妤小朋友正玩得不亦乐乎。

“这个飞行乐园是由原洪都家属院一处废弃水塘改建成的，孩子们在家门口就有了免费游乐场……”居民熊忠莲介绍说。

城南村和原洪都家属院的大变样，是青云谱区推进环境整治工作的一个缩影。2019以来，青云谱区聘请专业的设计团队设计，多方筹措18亿，对129个城镇老旧小区实施改造，惠及6万余户，居民21万人。

“楼在湖中，湖在楼中”的象湖畔中大汇楼宇群令记者眼前一亮，窗外草坪上老人孩童放风筝的、年轻人排婚纱照的随处可见，好一派祥和喜气景象。

“我们将聚焦民生需求，持续提升文明创建成果，努力把每个街区都打造成一个小景区，不断提升群众的幸福感。”青云谱区委常委、宣传部部长滕作鹏说。

每栋楼宇都像个“小银行”

走进三家店街道电建大楼，大厅的“楼层总索引”被多家电建旗下公司入驻企业名字占满，操着各种口音的年轻人出入其中，一股勃勃生机、万物竞发的气息扑面而来。

电建大楼是青云谱区三家店街道品质特色楼宇，年纳税额超亿元。这其中的奥秘离不开电建大楼发挥新能源产业链链主企业优势。

“目前，电建大楼里面已经入驻了中电建城市建设有限公司、电控工程公司等17家公司，产业集聚度高，”中国电建集团江西公司负责人邹胜萍说：我们打算将现有的93.47亩低效用地再开发，通过集聚上下游、链接左右岸、延长产业链，推动楼宇经济集群化、规模化发展，探索“产业园区+楼宇”模式，归拢集聚打造江西电建总部基地。

在青云谱区，像电建大楼这样的税收“亿元大楼”正蓬勃发展，对税收的贡献占比也越来越高。今年1-10月份，全区26栋在运营楼宇共产生税收收入为11.65亿元，同比增速为30.63%，楼宇经济税收收入占全区财政总收入的30.77%。

“我们引进中铁集装箱南昌分公司、中铁特货物流南昌分公司、南昌局集团公司客运部12306客服中心、南昌铁路旅游有限公司，发挥好公司行业优势，”南昌铁路天集房地产开发公司负责人张洲坡介绍：徐家坊明珠广场天集大楼一直以“产业链招商”为目标，目前，楼宇内部入驻的企业形成了一个完整的产业链。

“对入驻企业，我们均给予优惠，激发企业积极性。”张洲坡说，青云谱区各相关部门在政策、服务方面持续发力，大大缩短入驻企业办理相关手续的时间，让人很暖心。不久前，明珠广场天集大楼又引入了赣榕、南铁商务旅游等多家公司，税收收入1.44亿元，同比增长62.5%。

“我们要精准谋划楼宇“产业链”招商，下大力气补上游‘空白链’、强中游‘应用链’、延下游‘服务链’，打造资本技术人才等要素有机互融的楼宇产业生态链，为城市发展、产业转型注入新动能。”青云谱区委副书记、区长汪众华说。

每名干部都要做好“服务员”

一个本，收集企业诉求；一个包，装满惠企政策。一大早，青云谱镇楼宇经济服务中心专员温之萍骑上自行车，穿梭于辖区各个楼宇内，访市场主体，问企业需求，宣传惠企政策。

“最近生意如何？有没有什么困难？”日前，温之萍一进入颐高广场，就碰到了刚入驻不久的江西卡泰驰汽车销售服务公司负责人龚宽宽。该公司业务涵盖高端二手车、改装定制车等2大板块，于2023年8月启动装修工程，10月正式运营，目前已完成营业收入约2000万元。

“区里没有机动车登记服务站，顾客买了车还要到很远地方去办手续，不太方便。”龚宽宽上午随口一句话，温之萍记下来了，下午就向镇里反映了。镇里举一反三，系统梳理了周边企业和群众的相关需求，仅江西卡泰驰公司每年转移登记业务量超过5000辆，加上周边汽车经销商以及现有居民车管业务需求，预计年均业务需求超万辆。镇里第一时间函报区政府，商请以区政府名义致函市交通管理局，争取市局支持。

“11月初，我们已向市交通管理局函报。日前市交管局已现场核查，相关报备审批流程正在办理，目前，车管所落地方案已初步通过，正在装修设计中。”区政府办主任曹斌介绍说：青云谱区每个街道都配备了楼宇经济服务中心专员，他们通过多种形式，及时了解入驻企业需求，积极回应楼宇入驻企业问题和诉求，为企业开展“保姆式”专属服务。

岱山街道中大汇是栋新楼，今年下半年开始招商，5个月入驻率就达90%，成功引进了广盈集团等18家企业入驻。岱山街道和楼宇运营方很好地发挥了招商平台作用，以商招商，以链招商，为楼宇企业入驻发展提供贴心服务，当好楼宇的“店小二”。“遇到问题只要找助企服务网格员就可以了，件件有着落，事事有回音，真的很省心。”已入驻中大汇的格兰云天大酒店负责人张浪斌说。

“我们就是要大力推行“四下基层 三访三促”工作机制，让问题‘不出楼’，把服务‘送上楼’；每名干部都要带头抓好营商环境，服务好民营经济发展，在楼宇一线强本领、转作风，当好服务员，把‘民生所盼’变‘民生所赞’，以民生‘温度’检验主题教育‘深度’。”青云谱区委书记叶修堂说。（原载《人民日报》2023年12月21日经济版，见报时有删改）

审签：郑少忠

欢迎投稿，投稿请发rmrbjx@126.com