“从没想过交房的时候还能同时拿到房产证！”5月28日，遂宁市河东新区邦泰·东湖上院项目举行交房即交证活动，业主们从开发商手中接过不动产权证书，一手握着“新钥匙”，一手拿着“小红本”，激动的心情溢于言表。

有房有证，才能安居安心。房证同步交付背后是遂宁市深化“放管服”改革，优化提升营商环境，推行新建商品房“交房即交证”改革，打通服务群众“最后一公里”的一个生动缩影。

部门联动 确保改革事项落地见效

从买房到办证，需要经历房屋实测、权籍调查、竣工验收等多个程序，一般需要交房后一到两年才能办好，如果中间有环节出现“卡壳”，还会导致房屋产权证办理无限期拖延。这是以往办理房产证的过程中，不少购房者可能遇到的问题。

如何解决这一问题？只有抓准痛点，改革才更有效果。

2021年底，遂宁市开始探索新建商品房“交房即交证”改革，出台了在市城区推进“交房即交证”政策文件，将办理流程前置，从系统、流程、服务等多方面持续发力，从源头上避免不动产登记的遗留问题。

具体改革中，遂宁坚持部门联动，实现“一盘棋推进”。作为新建商品房“交房即交证”工作的牵头单位，遂宁市自然资源和规划部门主要负责梳理新建商品房项目“交房即交证”所涉流程、环节，统筹住房城乡建设、税务等部门，建立健全部门联席会议工作机制，并推进“多测合一”工作，实现部门间测绘成果共享。

住建部门和税务部门作为相关职能部门，分别负责完成测绘成果审核，督促申请企业缴纳项目维修基金，尽快推送商品房买卖备案合同和办证楼盘表；税务部门则在收到纳税申报后及时核税，现场指导企业、购房人完成纳税。

为确保改革事项落地见效，遂宁在改革中建立了部门联席会议工作机制，推行了“多测合一”、全流程网上办税等工作方式，效果随之而来。

遂宁市自然资源和规划局相关负责人说：“各职能部门通过召开联席会议归并同类事项简化程序，打通信息壁垒，破除了以往办证需要跑多个部门，一套资料需重复提交的繁杂程序。同时，实行一次测量，数据共享，进一步畅通了房证同步办理的渠道，实现了交房和发证的无缝对接。”

房证双收 1200余户业主共享改革红利

“开心、省心、安心。”在东湖上院“交房即交证”颁证仪式现场，从工作人员手中领到自家不动产权证书的业主陈宇，如是形容自己的心情。“合同约定今年6月底交房，如今不仅提前收了房，还同时拿了证，接下来，我们准备开始装修，争取早点入住新家。”

2020年，在遂宁打拼多年的眉山人陈宇因看中遂宁的宜居环境在遂宁购置了房产，机缘巧合成为遂宁市“交房即交证”改革的受益者。

何谓“交房即交证”？据介绍，所谓“交房即交证”，是指新建商品房项目交房时，在相关准备工作完成的前提下，不动产登记机构与税务、住建等部门联动，开展联合测绘，收集办证材料，缴交税费等，为购房人办理不动产登记，颁发不动产权证书，进而实现购房人收房与领取产权证书同步进行。

在遂宁邦泰营销负责人李昌洲看来，“‘交房即交证’改革不仅规范和引导了开发企业的经营行为，彻底解决购房者‘有房无证’的‘心病’，实现住权与产权同步。同时也保障了购房者的权益，便于业主在办理落户、子女上学、抵押贷款时，权益能及时兑现。”

实际上，东湖上院并非遂宁市城区第一个实现新建商品房“交房即交证”的项目。此前，遂宁国际健康城·圣平澜岸一期、遂宁市国盛·南城郡小区和绿地·遂宁1958项目已成为改革的受益者。截至目前，4个小区共1212户业主享受到了这一改革红利。

“让群众更安心，给开发商念起‘紧箍咒’，实现企业和群众共赢效果。”遂宁市自然资源和规划局相关负责人表示，下一步，该局将全面总结试点经验，创新举措、优化流程，探索更加完善的“交房即交证”常态机制，让越来越多的购房者享受改革红利，不断提升群众获得感和幸福感。（欧欢）