8月28日，中建二局与万科集团合作开发的上海嘉定理想之地项目向媒体亮相。作为中建二局低碳幸福“好社区”产品的首个落地成果，该社区将通过建筑被动节能与主动节能应用，实现全域所有住宅建筑满足超低能耗建筑标准，年碳排放降5052吨，整体人均碳排放强度较基准情景下降32%，建成之后将成为上海首个新建的全域低碳、局部近零碳社区。

在社区内部，湿垃圾就地处理站、智慧充电桩、光伏路灯、全电绿色厨房、节能外窗点缀其中，俯仰之间，一幅绿色、生态、低碳的人居画卷徐徐展开。近日，项目住宅部分（19地块）已经全区封顶。

在理想之地项目设计、施工、运营过程中，中建二局建设者将“以健康为核，以绿色、低碳、智慧、活力为芯”的“一核四芯”产品理念融入社区肌理，让建筑既能“发电”又能“省点”，既能“吸收”还能“消化”。

项目全区屋顶的40%都设置了光伏，其中近零碳区域达到50%，光伏发电量257万千瓦/年，相当于603个三口之家的全年用电量，减碳量预计达1080吨/年。然而，在建设之初，“专业难题”横亘在了项目团队面前。“啥是‘光储直柔’”？不少建设者还是第一次听说这个新奇的“名词”。

嘉定理想之地社区里的春熙集 中建二局供图

“除了光伏发电，市集屋顶还必须要有防水、保温和隔热的作用，能解决上海梅雨季节时屋顶经常出现的潮湿及返潮问题。”此外，项目还布设了湿垃圾就地处理设备，可实现商业湿垃圾全部就地处理，外遮阳板采用45°斜面，迎合上海冬季的太阳入射角，有效减少太阳辐射得热，降低室内温度和空调能耗。

基于“海绵城市”的设计理念，理想之地项目还考虑将雨水回收利用，通过植物、沙土的综合作用使雨水得到净化，并使之逐渐渗入土壤，涵养地下水，同时回收处理的雨水可用于室外杂用水，包括道路冲洗、绿化灌溉、水景补水以及停车库冲洗等。通过合理的植物配置，项目下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例达到40%，硬质铺装地面中透水铺装面积的比例达到50%，建筑遇到了水也可以“呼吸”！

据介绍，上海嘉定理想之地项目建设者以新新街口为中心，营建四大公共建筑、下店上场花园办公、综合体办公与服务公寓等N个复合业态为一体的全景微缩城，力求将人间“烟火”“百味”浓缩在10分钟生活圈中，让社区居民能够在以10分钟为半径画出的“圈”里，收获满满的幸福。

上海嘉定理想之地项目是智慧建造集大成者。项目从一开始就成立了数字化智慧建造小组，在设计阶段应用BIM建模软件，根据上海市建筑信息模型技术应用指南交付要求，建立共享参数化建筑、结构、机电等各专业三维模型，以三维模型为基础载体，建立BIM装配式标准化共享参数族库，为预制构件施工生产提供三维数据和生产加工图，节约生产进度。

同时，利用物联网、BIM、互联网+等数字化技术手段，对建筑施工现场的成型钢筋、混凝土、PC 构件、钢材等材料供应、加工及调度等关键环节实现数字化控制，明确施工现场资源需求情况，降低库存压力，优化现场物流运输路线。通过AI技术，智能识别项目风险并预警，建设一个数据实时汇总、生产过程全面掌握、项目风险有效降低的“数字大脑”，形成以“数据驱动建设，以人为本建设、绿色低碳发展”为特征的项目建设新模式。