11月26日，中国二十冶集团有限公司（下称“中国二十冶”）在天津举办“走进新国企”之“探秘中冶‘好房子’”企业开放日宣传活动。近20家媒体记者实地探访位于天津市河东区的第一机床总厂城市更新项目，见证这一老工业区从“工业锈带”向“生活秀带”的转变。

天津第一机床总厂始建于1951年，是我国机床行业“十八罗汉”重点骨干企业之一。随着城市发展转型，老旧厂房设施老化、片区功能混杂等问题日益凸显。作为项目施工单位，中国二十冶以“保护优先、合理利用”为原则，对这一工业遗产进行精准改造更新。

项目团队创新应用多项技术，在保留工业风貌的同时提升建筑安全性能。针对具有历史价值的苏式厂房、大型机床设备及工业管线，团队联合专家开展专项勘察，为每一处遗产建立详尽档案。通过BIM技术构建精细化模型，在完整保留厂房高挑空间、红砖墙体等工业特色的基础上，实施防渗加固与节能改造。

“我们采用扩大截面法、粘钢法等工艺进行梁板柱加固，在保留原建筑风貌的同时提升结构安全性。”项目技术人员介绍，针对老旧墙体保护这一全国性难题，团队应用自主研发的高延性混凝土，对墙体单面喷涂仅20毫米厚度，即可显著提升强度。此外，喷涂的憎水材料如同为工业遗存披上“隐形防护衣”，有效解决水对老墙体的侵蚀问题。

如今，部分老旧厂房已转型为集工业展览、文创孵化、科普教育于一体的“工业记忆客厅”；曾经轰鸣的生产车间变身为容纳创新企业的“科创工作室”，老设备化身特色景观装置，工业符号与现代设计碰撞出独特魅力。

更新项目不仅让工业遗产“活”在当下，更让片区生活“美”在日常。项目团队对23个老旧小区完成屋面防水处理，更换老化管道，重新铺设路面，打造12处口袋公园与社区绿地。同时，优化路网结构，新增2.3公里市政道路，新建社区卫生服务站、普惠性幼儿园及综合文化活动中心，构建起“15分钟便民服务圈”。

中国二十冶相关负责人表示，将继续用匠心雕琢项目细节，用担当回应民生期盼，为天津打造宜居、韧性、智慧城市贡献更多力量。