近日，深圳市重大民生工程、龙华区首个“工改保”宿舍型保障房鑫岭楼项目近日全面封顶，项目采用中建海龙自主研发的智能建造MiC(模块化集成建筑)技术。

鑫岭楼项目是电子科技大学（深圳）高等研究院定向人才公寓，位于大浪街道，总建筑面积约5.92万平方米，规划建设1栋博士宿舍楼、2栋硕士宿舍楼及两层地下室，建成后可满足近3000名硕博科研人才的住宿需求。

项目用地原是一处闲置多年的存量地块，龙华投控集团采用“国企赋能、村企联动、共建共赢”模式，协同相关部门多措并举推动项目重启，实现了闲置资源的活化利用。

智能建造MiC技术把宿舍中工序最复杂、潜在质量隐患最集中的卫生间、阳台转换为模块化建造方式，将防水、装修、管线预留预埋等全部前置在工厂完成，品质和监管更加可靠，只增加少量建造成本，即可通过建筑工业化手段，有效解决住房质量中的突出痛点问题，实现“好房子”建设上的“小切口、大突破”。中建海龙工厂建有全球首条混凝土MiC柔性智能制造生产线，集成了1000余个传感器、80余台智能装备与机器人，墙、地面可实现毫米级精度，彻底解决了传统施工中“错、漏、碰、缺”的行业顽疾，混凝土密实度与强度均匀性显著优于现浇。此外，阳台部分拥有较为复杂的外立面造型，转移到工厂生产，成型质量大大提高，减少约90%的现场修补工作，有效缩短外立面装修工期，更赋予了如工业产品一样的标准化品质。

经过实践验证，采用“卫生间+阳台外立面”局部模块化建造方案，可减少现场外立面和湿作业穿插施工，建设工期可缩短20%且安全风险大大降低，建筑垃圾和材料损耗减少30%以上，减少材料堆场的占用，扬尘、噪声大幅降低。

当前，中国模块化建筑正迎来全球出口热潮。深圳海关数据显示，今年前四个月，全国企业经深圳口岸出口活动房屋货值16.8亿元，同比增长19.6%，产品销往150多个国家和地区。据预计，2030年全球模块化建筑市场规模将突破1428亿美元。从设计、生产到远洋物流，中国正把“造房子”变成一个工业品出口新产业。