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《焦作日报》4月19日07版

把“澜庭叙”当五星级酒店管理

——博园·澜庭叙项目匠心系列之物业模式

澜庭叙项目匠心系列

博园·澜庭叙，是焦作市博园置业有限公司（以下简称博园置业）在我市老城区开发的一个项目楼盘，虽然入市时间不长，却以其独特的魅力彰显出强劲的吸引力。为何？无外乎“用心”二字。本刊将陆续推出澜庭叙项目匠心系列报道，为您讲述澜庭叙项目用工匠精神打造高品质楼盘的细节和幕后故事。

买房子就是在安置未来的家。一个楼盘的位置、户型、建筑质量、小区环境是当下或者不久就可以看到的。而小区未来住得是否舒适可心，就寄希望于眼下还看不见、摸不着的物业管理了。

物业管理对于购房者还有一个重要意义，那就是房子将来能否保值、升值，物业是很重要的一个因素。纵观我市楼盘，有高档小区物业被业主吐槽的，有地段很好的小区被垃圾围堵的，还有个别小区因物业管理方面的问题导致二手房价格低于周边楼盘两三千元。凡此种种，读者可自行脑补。

正是基于对物业管理重要性的认识，澜庭叙项目在做规划设计时，就把物业管理的问题一并考虑，提出了要把澜庭叙项目小区当成五星级酒店来管理的思路，从硬件设计、小区配套、入户模式、社交空间、管理模式、智能化设计等，逐一精心设计并实施。现将澜庭叙项目小区的物业模式及其优势作简单的解读。

大盘优势

优在配套齐全

物业管理是现代小区不可或缺的一部分，良好的硬件和配套设施是做好物业管理的基础，这个硬件包括开发商拿地时对周边环境的考量和对小区内配套的提前规划设计。

先说小区周边配套：澜庭叙项目楼盘是博园置业开发建设的一个项目楼盘，位于解放路与工字路交叉口向北300米焦作坚固水泥有限公司原厂址，北接太行路，南通解放路，属于焦作老城区繁华位置。该项目周围有山阳区焦东路小学、山阳区解放东路第一小学、市第十七中学、市第十二中学等学校，还有山阳建国饭店、市人民医院、市东方红广场、市体育馆、百大新东超市、百大魔法家园超市等场所，住在这里，业主们的日常生活会更轻松方便。

再说小区配套：澜庭叙项目占地136亩，总建筑面积约35万平方米。大盘相对于小盘，优势是显而易见的。除了绿化面积大、景观展示充分等优势，该小区在规划设计时，要求配备塑胶跑道、儿童乐园、健身房等配套设施，满足业主多重需求，也为日后的物业管理奠定了基础。正因为这样，澜庭叙小区物业管理服务的深度、广度和质量都具备做得更好的基础，房产保值、升值能力自然也会更强。

澜庭叙小区还构建了三级归家大堂，即酒店式入户大堂、单元入户堂、电梯入户堂三重入户方式，既彰显尊贵又居家安全。最惊艳的是酒店式入户大堂，实行全封闭、智能化管理，3300平方米的酒店式入户大堂，将配备书吧、咖啡吧、棋牌室等休闲娱乐场所，为业主接待客人、会谈等商务活动提供酒店般的环境。而地下一层是占地1700平方米的健身专区，将配备游泳池、健身房等。

在这里，业主可以要上一杯咖啡或者红茶，一下午的思想碰撞，想想都很美；在这里，晚饭后在小区的游泳池里游上一会儿，然后穿着浴袍沿着林间小道走回家，也会很惬意。

全方位家居服务

精细又舒适

所谓物业服务，也可以说是一个楼盘的后续开发，房子的保值、升值与物业管理有着很大关联。精明的购房者在考察楼盘时为什么会格外关注物业？因为他们知道，同样的房子，5年或者10年后的价值高低，要看物业。

很多小区的物业管理停留在看看门、扫扫地、补补漏、收收垃圾等很浅的层次上，可这样的物业管理早已满足不了大家对生活幸福度的要求。

那么，我们需要什么样的物业管理呢？住过五星级酒店的人都体验过酒店服务的标准化和人性化，那种时时刻刻为客人考虑的服务让人感到舒适。澜庭叙小区的物业管理引进酒店式服务，以星级酒店的人才和方式来管理一个小区，突出精细、突出服务、突出舒适。

这里提供全方位家居服务：24小时就医、供餐和洗衣店、钟点工、托老、智能化、刷脸等一系列服务都在设计中，这样的概念受到很多追求生活品质和休闲养老人士的格外关注。

在小区里结伴养老

不用离开家

近日，记者在办公室和同事们聊起养老这个话题。大意是我们都只有一个孩子，将来就业也不一定在本市，养老肯定指望不上孩子，住普通养老院嫌条件不好，住高档养老院退休工资还不够缴养老费。讨论来讨论去，大家觉得抱团养老或许是个出路。

正是出于对这种社会现象的关注，澜庭叙项目在规划设计时，认真研究老人赡养问题，把养老服务作为物业服务的一个重要子项，精心设计打造，在社区养老、集中养老上下功夫，既让老年人晚年生活幸福，也可以解决年轻人的后顾之忧，让年轻人放心去干事。比如，孩子们出差了，老人可以临时托管给社区照顾；老人行动不便，社区提供钟点工服务，有日工也有小时工；小区内还计划建设一个小型社区养老院，业主家的老人可以集中托养在这里，大家结伴养老，不用离开家；老人从老家来小住一段时间，家里房子不够，再买房条件不允许，就可以租住在社区养老院里。

24小时的就医和就餐服务，对于老人来说很实用、也很贴心；项目周边超市多、医院多，老人住着很方便、也很放心。

如此物业模式、诸多服务概念，澜庭叙项目将逐渐在日后的建设和管理中慢慢呈现给大家。

焦作日报全媒体记者 张蕊 报道

(图片除署名外均由博园置业提供)

高晓攀尤宪超领衔

嘻哈包袱铺将在焦推出相声专场

记者从焦作市博园置业有限公司（以下简称博园置业）获悉，5月18日，博园置业将举办由高晓攀、尤宪超领衔的嘻哈包袱铺相声专场暨博园·澜庭叙产品价值品鉴活动。这是继中国当代著名雕塑师、新水墨画家田跃民先生“跃然云上”个人艺术作品及收藏展后，博园置业献给焦作市民的又一场艺术大餐。

作为当今相声界活跃的一线演员，高晓攀、尤宪超是各大春晚舞台的常客。2015年，他们在央视春晚舞台与著名相声演员冯巩合作小品《小棉袄》；2016年，他们受邀北京卫视春晚表演小品《兄弟，别闹》；2017年，他们重登央视春晚舞台演绎爆笑走心的相声作品《姥说》，带给广大观众许多欢乐和难忘的记忆，深受大众喜爱。此次嘻哈包袱铺首次来到焦作，是致力打造“诗礼门庭”的博园置业奉献给广大市民的一场快乐盛宴，让大家足不出户零距离感受相声这一传统曲艺形式的魅力。

据悉，博园·澜庭叙项目首批108平方米至139平方米经典户型正在全城热售，新品房源即将入市，0元入会正在招募中，参与0元入会即可享受2000元购房优惠。在随后的会员升级活动中，会员不仅可以享受更多优惠，还可以免费获得嘻哈包袱铺焦作相声专场门票。博园·澜庭叙项目工作人员将恭迎市民莅临位于山阳建国饭店一楼的城市展厅，获得更多活动信息。

焦作日报全媒体记者 张蕊 报道

选择优质大盘

开启幸福生活

人物名片

黄三桥

是一个性格开朗的姑娘，爱笑、爱闹、爱开玩笑，是澜庭叙项目楼盘销售团队中的活跃分子。工作中的她勤奋认真，对她来说，赢得顾客的信任与认可至关重要。所以，她时刻鞭策自己要勤奋，以更饱满的热情服务每一位客户，用更专业的知识为客户答疑解惑，每天都要比前一天有进步。

工作感言：爱拼才会赢

现在的购房者越来越注重生活品质，除价钱外，小区的环境、规划、配套等都是购房者关心的重点。就如大家买东西喜欢到各大商场一样，买房子也更青睐于地产大盘。

地产大盘究竟好在哪？澜庭叙项目置业顾问黄三桥告诉记者，因为大盘是统一规划、分期开发，所以其定位更加精准，在规划设计、施工建设、产品细节等方面都会精益求精，并且在后期的开发中，会随着时代的发展，采用更加优良的建材、更好的配套设施等，从而为购房者打造更好的产品。同时，大盘能够聚拢城市各项生活元素，如购物、餐饮、娱乐等配套于小区内。所以，无论是居住品质，还是与生活息息相关的方方面面，大盘都更具优势。

据黄三桥介绍，目前，我市30万平方米以上的大盘越来越少，尤其在老城区，大盘更是稀有。占地136亩、总建筑面积约35万平方米的澜庭叙项目，发挥珍贵的大盘优势，致力打造老城区高端生活新名片。

在绿化上，近6万平方米的园林景观，绿化率达48％，业主可在层层递进的绿化景观中闲庭信步，与大自然亲密接触；在生活配套上，小区内将配备幼儿园、卫生所、塑胶跑道、儿童乐园、康养设施和健身房等设施，满足业主多重需求。此外，大盘的物业运营经费更有保障，澜庭叙项目的物业管理引进酒店式服务，突出服务的精细、热情，让业主感到舒适、方便，在服务的深度、广度和质量上，该项目也下足功夫，24小时就医、就餐和洗衣店、钟点工、托老、智能化等一系列服务都会跟上，随时提供优质服务，让业主生活得更加舒心。

焦作日报全媒体记者 刘旭 摄影报道

博园·澜庭叙，位于解放路与工字路交叉口向北300米，焦作坚固水泥有限公司原厂址，地属焦作老城区中心，占地136亩，2100套社区大盘，解放路、工字路、太行路纵横合围，半小时通达全城。

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主编：王晨光／统筹：王　鹏

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