万里长江，似银鳞巨龙。

流经武汉的145公里，一线串联起鹦鹉洲、黄鹤楼、龟山电视塔、龙王庙等著名城市地标。

其中，在长江左岸，循一条沿江大道，一边是武汉建成时间最早的江滩绿廊，一边是汉口的百年沿江成熟片。

汉口百年沿江成熟片

红墙里分（里分是武汉市独特的民居形式，是最具代表性的建筑群落）、洋行群落、领馆旧址……曾经的“十里洋场”，变成了武汉天地商圈、市政府机构所在地、大型银行与星级酒店聚集带，也是大城崛起之心脏部位。

进入“十四五”，伴随区域“三中心一基地”骨架的确立，建设的纵深，这条在武汉不同的历史时期，呈现不同光华风采的“名片地带”，将以又一种形象惊艳亮相！

对标一线城市

哪里将诞生武汉新“名片地带”？

大武汉，正被置于更大的发展格局之中。

3月，中国《十四五年规划和2035年远景目标纲要》 正式发布。

这份7万余字的《纲要》，是国家未来5年发展的顶层设计，也蕴藏了大量的“武汉机遇”。

武汉

5月，由鄂湘赣三省政府联合举办，国家发改委、中科院、社科院及多所高校智囊出席的“2021共同推进长江中游城市群高质量发展研讨会”在汉举行。

会议现场

作为参会者之一，武汉大学中国中部发展研究院副院长王磊参与研讨。

他认为，武汉的“高质量发展”，首先是要做强优势，使优势转化为发展的态势和胜势。

对此，武汉雄心可鉴，正在各大层面，加速向一线城市阵列靠拢。

2021年上半年，全国城市GDP排行揭榜，武汉以8251.5亿元，位列TOP9。这离全年GDP“万亿倍增”，向两万亿进发的目标渐行渐近。

与此同时，武汉常住人口数量为1351.5万，达到“超大城市”标准；地铁已开通12条，运营里程超409.1公里，位列全国第6；已认定总部企业52家,并成为国内“第二总部”的从沿海向内陆迁徙的新高地。

这一系列硬性数据的背后，是武汉强劲的城市“源动力”。

由宏大看细微，由整体转局部，无论是积极对标的世界著名城市，还是奋力追赶的国内“一线城市”，它们之中都有一些板块，在城市发展中作为“门面担当”。

于塞纳河北岸，巴黎市政厅在此，卢浮宫、巴黎歌剧院、香榭丽舍大道也在此，共同成就了巴黎的艺术气质、摩登繁华。

巴黎塞纳河北岸

临苏州河，上海黄浦区作为主城区的核心区，有外滩、新天地、豫园、上海音乐厅等，城市历史与国际繁华新老并蓄。

上海黄浦区

隔珠江口，深圳南山区有南头古城的历史组团，也是国务院首批双创区域示范基地，常年位居中国城市百强区TOP1。

深圳南山区

纵观这些城市的引领板块与示范地带，都带有相似基因——或滨江，或临河，居城市中央位置，既有历史基底，也有现代地标，更有未来产业。

那在武汉，这样的板块将在哪？

答案，可以从城市的“十四五”规划之中寻找。

这一规划，提出“主城做优，四副做强”，以两江四岸为核心，推动三镇聚合发展的目标。

与杭州“十四五”提出的“优核强星”异曲同工，政府明确了接下来的着力方向——在此前基础上，将发展的目光从副城、新区，再度聚拢于城市核心。

“着力提升中心城区的功能，一方面，要以前沿、创新和高端的产业，在全球城市网络中占有一席之地，”王磊表示，“另一方面，也要以卓越的生态资源和生活品质，打造人才不断汇集的‘磁石’和创新不断涌现的‘孵化器’。”

“这里是城市近代化的起点，也将成为武汉现代化的引擎。”对此，他认为依托自身的优越基底，政府的规划着力，汉口百年沿江成熟片将在助力武汉高质量发展之中挑大梁、当先锋、打头阵。

这里有百年建筑、红色遗址、里分文化，拥有两江四岸最密集、最起伏的滨江天际线，亿元纳税楼宇达17座，武汉天地商圈引进了诸多全国首店。

近年来，通过“三中心一基地”等规划，汉口百年沿江成熟片势能更显。

它有样板，有基底，也有动力，有空间，来孕育和诞生武汉新“名片地带”。

拉通历史与未来

长江左岸创意设计城造“强磁极”

汉口沿江，有武汉最具“成熟度”，最有“国际范”的城市滨江界面。

这里，也有新的惊喜正在酝酿——在一大片围挡背后，一座长江左岸创意设计城启动区正在推进。

这一设计城的建设背景，是2017年联合国授予武汉“设计之都”称号，武汉继深圳、上海、北京之后，正式晋升中国设计“第四城”。

根据规划，它地处长江主轴核心段，以三阳路为核心，由解放大道、武汉大道、一元路、沿江大道围合而成，总用地面积约为1.87平方公里。

长江左岸创意设计城区位图

长江左岸创意设计城登上时代广场

目前，在区域内，包括长江勘测、中信建筑、中南市政、华东建筑等在内的百余家国内头部企业及上下游产业链企业已经入驻。

与此同时，它的辐射半径，已经远远超越出“创意设计”本身。

这座长江左岸创意设计城，南融汉口历史风貌区，北连武汉天地商圈，共同组成了武汉新的“名片地带”。

武汉天地

“这一地带，汇聚了历史风貌区、智力密集区、高端商贸区。”武汉市规划设计院总规所所长林建伟表示，“三者从功能上有所区分，但实际上共同组成了一个完整意义上的功能整体。”

包括巴公房子、坤厚里、江汉关博物馆、七一华源、广雅中学、长江航道工程局、长江武汉通信局、明珠豪生大酒店、马可孛罗酒店、天悦外滩中心、武汉天地壹方……

这些武汉耳熟能详的百年文脉、金牌名校、创意设计产业群、央企总部经济群、星级酒店、甲级办公楼、高端商业体等，高密度汇集于此。

汉口沿江

一方面，沿江的老租界风貌、老里分遗址，共同勾勒出武汉摩登、繁华与精致的近代城市肌理。

另外一方面，环武汉天地的大型商圈、商务楼宇，是武汉进军“国际消费中心城市”的重要战场之一。

对此，居于两大板块之中的长江左岸创意设计城，则如同一个“强磁极”，将城市的过去、当下与未来，彻底聚合成一个有机体。

林建伟表示，汉口历史风貌区—长江左岸创意设计城—武汉天地商圈，正好组成了一条城市不同时态的“展示带”、多样功能的“活力带”，以及时尚生活的“大秀场”。

武汉新“名片地带”

“过去，在上世纪开埠时期，这里就是武汉国际化程度最高的区域。现在，这里也是武汉城市形象、核心功能与高端品质的示范区域。在不同的历史时期，它承担了不同的历史使命。”他认为，从这一角度来看，未来，这一片将成为武汉建设国家中心城市、长江经济带核心城市和国际化大都市的引领性板块。

“各种优势资源要素在整片区域内，聚合达到一定的浓度，然后产生了巨大的化学反应。”林建伟说，历史文化提供土壤，商业商贸吸引资本，来最大程度激发创意设计产业的发展与转化。

它们紧密衔接，相互嵌入，共同构筑了一个立体的、多维的、整体的，更加饱满与丰富的城市“名片地带”。

按下“刷新键”

这里将是武汉引领带、世界打卡区

百年之间，这个“名片地带”的内核不断被填充。

而今，它以长江左岸创意设计城的建设，按下又一个“刷新键”。

伴随启动区建设的推进，未来，这里将有哪些值得期待的亮点？

1.它将活化城市功能，从中“长”出新创意空间与“新都市主义”。

据介绍，在启动区的三阳设计互联片，包括庆祥里、广兴里、延庆里、四唯、胜利仓库、坤厚里等在内，这些历史建筑将被由表及里“激活”。

借助老里分、老厂房等建筑主体结构进行微改造，这里将诞生华中首个“新都市主义”创意社区。

TX淮海∣年轻引力中心（上海）

例如，意向引进的TX 淮海，作为国内首家策展型零售商业空间，精准直面年轻受众，近年来已经成为沪上“现象级”的潮流打卡地。

对此，它在武汉未来的落地与“开箱”，也令人期待。

不仅于此，在长江左岸创意设计城内，还将打造多类型的设计学院、办公空间、高端酒店及创意生活街，形成集居住、办公、社交于一体的城市复合型空间。

2.它将增强互动性与公共性，打造沉浸式社交场景新模式的策源地。

除了功能性的空间规划，长江左岸创意设计城还强调“创意文化体验”，将穿插设置一些独具特色的小剧场、实验剧、主题秀等空间场景。

艺术交往

每逢周末，这里将犹如陆上“知音号”。

徜徉在街头的某个角落，也许不经意间，就碰上了喜欢的艺术展，或者偶遇了一场精彩演出。

3.它将提升城市“颜值”，形成贯穿长江的最美景观道。

街道环境的提升，也是长江左岸创意设计城的重点工程。

作为武汉最早建设完成的江滩公园，汉口江滩犹如一道美丽风景线。每年入秋后，紧邻长江二桥的大片芦荻，成为江城一景。

在此基础上，包括三阳路、中山大道、胜利街、五福路、四唯路等在内，这些垂直于长江的城市道路，也将进行景观提升与修复。

三阳路垂江绿廊

2019年，作为武汉首条垂江绿廊——全长1.1公里的三阳路垂江绿廊亮相，沿“太空灰”色系的宽敞街道，法国梧桐、无患子、茶梅等形成绿道花海。

4.它将优化区域交通，设置全域垂直慢行系统。

在长江左岸创意设计城内，依托3条顺江廊道、8条垂江廊道，将形成城市慢行主骨架，织补区域慢行网络。

同时，结合地铁站点，区内将形成便捷可达的公共交通体系和慢行系统。

五层立体交通

沿历史街区，循景观廊道，以步行与骑行的方式，不仅绿色低碳，还环境宜人，能深度感受城市的厚重历史与人文温情。

5.它将双核驱动，聚合武汉未来的产业动力。

以艳阳天片和新兴街片为核心，长江左岸创意设计城将以科技创新+文化创意的“双核驱动”，打造大型设计机构、中型创新企业、小微创意街店等多类型创意产业的集合链。

目前，随着长江左岸创意设计城启动区的入市，高质量开发模式将对外揭开第一层神秘面纱。

据介绍，启动区位于长江左岸创意设计城正核心位置，由远洋集团与城建集团武汉2049共同打造。

长江左岸创意设计城启动区（示意图）

一个是城市更新方面的“大IP”，一个是武汉城建旗下的本土“王牌军”，二者将碰撞出怎样的火花？

此前，从成都远洋太古里，到汉阳远洋东方境世界观，远洋的地标打造力可见一斑。

这一次，于武汉的新“名片地带”，远洋则将整合自身的多元资源，助力汉口沿江百年成熟片的更加点亮。

通过“活化”城市的里分文化，将百年建筑与城市生活有机共生；同时，深度践行国家“双碳”战略，以远洋华中少有的三业态well认证项目，将可持续发展的绿色健康建筑理念融入武汉城市发展未来。

作为长江左岸创意设计城启动区，远洋将打造集甲级写字楼、里分漫步街区、滨江高定江幕人居等多元业态。

与此同时，在整体项目中，还嵌入有六大“现代化立体名片群”：

长江之瞳

充分融合区域的里分文化，打造约200米高度的滨江巨幕观景台，如同一个“城市超级客厅”；并以双层挑高，形成开放、共享、跨界的复合商业商务空间。

浮云森境

在商业街、写字楼、住宅与公寓等不同形态的建筑楼体之中“见缝插绿” ，垂直立体打造了共计8个花园，形式多样，如：巧妙嵌入口袋花园、城市阳台、景观阳台、架空层花园、共享庭院等。

扶摇星汉

将健身场所搬到城市繁华区域的屋顶之上，打造“屋顶运动球场”。不用寻找郊野绿地，不受室内空间束缚，心灵与身体得到更大放松。

天下里分

将百年城市的摩登生活方式，延续进当下与未来。在历史文脉与城市肌理的基础上，紧扣创意设计主题，打造“蜂巢式”，步步有设计、寸寸有生活的创意漫步街区。

樱花浪漫

用“像素樱花”的美学立面和泛光设计，打造一座地标级的“里想空间樱花馆”。未来将成为大型会议、论坛、展览等活动的重要举办空间。

无界艺廊

打造一个有机相连，“无边界感”的艺术漫步连廊，让各类艺术在此汇聚、碰撞与融合，成为城市更新链接的名片。

（示意图）

依托这六大亮点的嵌入，远洋将深度参与共建长江左岸创意设计城启动区。

以此为序章，开启更不凡。以高起点基底、创新级业态，在浩荡长江之左岸，一条核心更聚、辐射更强的汉口百年沿江成熟片，将更完整，更熠熠生辉。

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