老旧小区见证着城市历史，更记录着城市发展。因规划建设年代早，老旧小区普遍建设标准相对较低，随着城市化进程的加快，老旧小区基础功能设施不完善、绿化景观配置不合理、外立面老旧、停车资源紧张等问题日益凸显,直接影响了居民生活的质量、和谐社区的构建和美好城市的建设。为解决这些问题，中国十七冶集团南京分公司马鞍山花山区老旧小区整治改造EPC工程对花山区老旧小区包括新岗四、五村，湖东三村（北片），桃花村，牡丹园，玫瑰园，梨苑、杏苑，桂花园，月季园，梅花园，江东小区（19-57栋）共十个小区进行整治改造，总建筑面积约72.86万平方米，涉及232栋楼，8755户。

为了更好的将这项惠民工程落到实处，让更多的老百姓享受宜居改造带来的便利，马鞍山花山区老旧小区整治改造项目以“学党史、办实事”为主题，凝聚共识，聚焦老百姓“急难愁盼”需求，迅速行动、精心谋划，抓好老旧小区改造各项工作。随着改造工作的推进,这些“通病”得到了有效缓解。“小区环境变好了，汽车进出停放有序了,我们的生活也更加便捷了。”现在,越来越多的居民发出了这样的感叹。

绿化美化亮化，老旧小区展新颜

绿树浓荫的道路、姹紫嫣红的公园、花香四溢的小区……很多人都梦想着能把家安在绿色之中。然而一些老旧小区里的绿地，有的荒草丛生，有的被居民们开荒的“小菜园”代替。让老旧小区重新披上绿装，是小区改造改善民生的一项重点工作。因此，项目部首先对小区私搭乱建、侵占公共绿地的违规建筑进行拆除清理，同时保护好小区内的大树，绿地调整建设时优先考虑使用高大乔木，确保绿地生态效益最大化。项目部在设计中还增加了多处小区景观和广场，让老人孩子们散步玩耍有地可去，大大提升了居民居住的幸福感。

“等到新安装的路灯亮起来了，晚上走路回家更有安全感了!”花山区江东小区的居民都在热切期盼着。老旧小区路灯设施多为十多年前建设的，已达到使用年限，许多路灯设施已老化、破损，部分还存在安全隐患，“黑路“”暗路”给小区内的居民带来了极大困扰。如今老旧小区改造项目计划将安装的新路灯全部采用LED灯，不仅节能环保、美观大方，照明度也大大提高。大大解决了居民夜间出行的难题。此次十个小区路灯改造共计将有601盏路灯上新，照亮居民回家的路。

面子美里子实，多项并举利民居

此次还对十个改造的老旧小区的既有住宅外立面实施了改造。通过外墙真石漆综合改造，给这些“高龄”的老旧住宅楼穿上了”新衣”，不仅使住宅楼更加美观，而且解决了屋面渗水、墙面开裂、冬冷夏热等顽症，降低了维修费用。此次还对十个改造的老旧小区的既有住宅外立面实施了改造。通过外墙真石漆综合改造，给这些“高龄”的老旧住宅楼穿上了”新衣”，不仅使住宅楼更加美观，而且解决了屋面渗水、墙面开裂、冬冷夏热等顽症，降低了维修费用。

针对老旧小区停车位稀少、停车需求不断增加的情况，项目部在老旧小区改造过程中结合现状,归整绿化、道路,开辟可利用空间,尽可能的增设停车位,满足小区居民停车需求。江东小区25#楼下的路面崎岖不平，石块裸露，一到下雨天污水横流，泥泞不堪，甚至还有一个土坡，杂草丛生，居民出行苦不堪言。项目部勘察情况后，因路面破损太多，难以改造，于是项目部决定干脆破路重建，重新铺设沥青路面，并对原有路面进行拓宽，而土坡更是因地制宜，改造成一个停车场，既改造了路面，又方便了停车，一举两得。

老旧小区改造，不仅要有得体的“面子”，更要有温暖的“里子”。所以项目部对每栋楼的楼道内部也进行了改造，层层叠叠的小广告铲除了，墙面重新粉刷了，杂物清了，楼道亮了，居民们回家的心情更舒畅了。

真心主动作为，服务民众解难题

老旧小区改造，虽然是每个人都期盼的“好事”，但是由于各个小区的情况和居民需求不完全一致，推进阶段遭遇了各种纠结疑虑、利益牵扯和不被理解。在此过程中，老旧小区改造项目部始终以让居民更好的居住为目标，坚持为群众办实事，在党员同志的带领下，项目部工作人员悉心听取居民诉求，全力解答居民疑惑，对于居民提出的合理要求，尽可能对改造方案进行机动调整。

梅花园小区在实施道路改造的过程中，为将绿化带和道路分离，在路边砌上了石阶，但是居民王女士却来反映，由于家中老人年迈腿脚不便，平日里都是坐轮椅从院子后门出行，这个石阶却为老人的出行更加增添了难度。听到王女士的诉求，项目部深表理解，并积极与业主单位、街道协商，经同意后为王女士家门口修建了一条无障碍通道，更加方便了老人的出行，大大解决了难题，王女士一家对此赞不绝口。

除了切实为居民解决难题外，让居民了解并理解改造工作也成了项目部的一项重要工作。最近，梅花园小区33栋的居民陆先生忧心忡忡，他看到33栋东侧的小花园施工，以为小花园将不复存在，对此很是担忧。项目经理吴日磊拿出施工图向他介绍，初步的改造计划公示后，一些居民提出了他们的想法和建议，于是项目部在原有的基础上调整改进，将小花园重新改造为游园及广场，并设置了健身器材，对于小花园原有绿植灌木进行修剪保留，再针对现有的景观进行专业设计，修补一些成品草皮、景观小品，把它重新改造成一个全景观的绿化空间。经过吴经理的耐心解释，陆先生终于放下心来，对重新改造的小花园充满期待。

花山区老旧小区改造作为马鞍山市的重点民生工程，具有着改善民生、构建和谐社区和提升城市良好形象的重要作用。十七冶项目部扎扎实实为群众办实事、办好事，全力助推老旧小区改造工作，实现房心人暖。以一颗为民热心，奋力跑出老旧小区改造“新速度”；以一颗工匠巧心，努力绘制老旧小区改造“新精度”；以一颗儿女真心，全力营造老旧小区改造“新温度”。（南京分公司 崔娱）