2月4日，由天瑞金集团佛山分公司以11510万元成功竞得禅城区首宗带方案出让的工业用地，摘牌当天举办MAX科技园（佛山·禅城）项目开工仪式，并现场签约一批入驻园区项目，实现拿地即开工、拿地即招商。从项目签约到拿地动工仅需百天，禅城再次跑出招商引资“加速度”。

开工仪式现场。/部门供图

佛山市委常委、统战部部长丁锡丰，禅城区委副书记、区长盘石，禅城区人大常委会副主任陈丰顺，禅城区副区长李健荣等出席并见证仪式。

定位高

将打造为世界科创封面

该地块系禅城区石湾镇街道东平云谷18号地块，位于佛山大道西侧、东平路北侧、次九路南侧，总面积约76亩，规划用途为工业兼容科研用地。项目计划投资20亿元，以“全球智慧产业综合体，世界科创封面”为定位，建设高度集聚数字经济、新一代信息技术、人工智能、智慧城市、生物医药等战新产业专精特新、小巨人、高新技术、科技型企业总部的“都市产业”示范园区。园区也将充分利用品牌资源和招商网络，加快战略性新兴产业导入，助力禅城都市工业和总部经济蓬勃发展。

项目地块地理位置优越，城市景观风貌一流，可谓中心城区不可多得的工业“靓地”，实际上是禅城从东平河北岸稀缺的土地资源硬“挤”出来、把商住用地调整为工业用地专门发展产业，将工业从沿东平河二线提到一线的创新举措，这也是禅城全力拓展工业空间的一个缩影。

效果图。

目前，禅城区正加紧推进该片区土地整备工作，把原来的低端低效物业实施连片整体改造，在加快产业集聚的同时，结合该片区已经建成的330亩的佛山青年公园以及长达2240米的滨江观景长廊等配套自然景观与文化元素，积极推进“佛山左岸文化艺术走廊”建设项目，全力打造集科技产业、商业、生活、教育等于一体的现代都市门户标杆，未来将成为粤港澳大湾区产业合作示范区、佛山高质量发展数字创新产业园区标杆和人本、共享、生态、智慧的都市产业综合社区。

天瑞金集团曾获得中国产业园区运营商综合实力TOP10、全国产城发展商综合实力TOP10、英国世界建筑新闻奖——包豪斯金奖、美国建筑大师奖——工业类建筑奖等国内外诸多奖项和荣誉，是国内少有的专注于高科技园区开发运营的企业，禅城项目是其在粤港澳大湾区的首子。

盘石对该项目寄予厚望，希望打造成禅城招商引资的样板、都市工业的标杆、城市美学的作品。

形态新

为制造业数字化智能化转型提供支撑

在佛山“515”战略布局中，禅城肩负着打造创新中心强核的重任，占位“禅西大道-狮山科创智造轴、魁奇路-文翰湖科技数字经济轴、季华路-千灯路金融商务轴”三轴核心，要发展带动型经济，数字经济正是带动型经济的代表之一。

地块范围示意图。/通讯员供图

MAX科技园区所在的东平云谷片区位于三轴交汇地带，置于最具资源禀赋的地段，是“佛山数字经济创新产业集聚区”的先导区，围绕数字尖兵这一明确定位，主要集聚发展云计算、大数据、人工智能、5G商业应用、数字创新孵化等五大类数字经济产业，以政策强赋能，造就优质企业磁引力。《佛山数字经济创新集聚区产业发展专项扶持办法》将从企业落户奖励、购房租房用地支持、企业培育补贴、平台建设补贴、数字人才引进补贴、数字内容奖励、重大项目奖励等七大方面精准有力扶持区域内企业。

MAX科技园项目是东平云谷片区首个新型高品质科技产业园项目，也是禅城在中心区域先行先试探索打造都市工业新形态的示范试点项目。

上海天瑞金集团董事长、MAX科技园创始人张文生表示，将把MAX科技园佛山禅城项目打造成佛山乃至整个粤港澳大湾区的标杆产业项目，做到：投入高标准1300万元/亩投资强度，引入高端数字经济产业聚集带来130万元/亩的税收，建设成珠江西岸最美最高颜值科技园，以匹配禅城项目“全球智慧产业综合体，世界科创封面”的园区定位。

产业招商方面，张文生说，项目背靠集团20年来的招商运营资源，聚焦战略新兴产业，精研城市产业融合和产业链发展，引入至少15家的“四上”企业、高新技术企业、专精特新企业、已上市或拟上市企业，以助力禅城制造业数字化升级，为全市乃至粤港澳大湾区制造业数字化智能化转型提供支撑。

随MAX科技园项目落地，未来东平云谷片区也将进入日新月异的发展快车道，大量优质项目蓄势待发。

服务优

实现“开工-竣工”全链条审批代办

MAX科技园项目预计年税收约1亿元，引入企业超120家，吸引就业约5000-6000人，其中高学历、高层次人才等合计占比近60%，带来良好的经济效益和社会效益。

该项目的高效益不是个例，以过去一年为例，禅城引入一批附加值高、竞争力强、爆发力猛、带动性好的都市总部项目，包括科伺、大参林等专精特新、小巨人、上市企业，产业用地亩均效益全市最高。

效果图。

这些效益好、发展势头好的企业为何纷纷“用脚投票”，寄厚望于禅城，将企业未来系于禅城身上？原因很多，其中一个重要原因是禅城给企业留下的良好第一印象。

就在该项目动工仪式前一个半小时，天瑞金集团就成功竞得东平水轴线边上这片工业地块。在盘石看来，这是“天瑞金效率”加“禅城速度”的完美结合，是真正的“拿地即开工”，这也为禅城发展都市工业、打造都市制造中心增添强劲动力。

“原本可能需要70天才能办完的事项，我们现在只需要7天。”张文生也深有感触地说，作为企业，我们深深感受到来自佛山政务工作的速度、营商环境的温度、产业升级的热度！

禅城一直坚定不移做好企业的“店小二”，在全市率先开展项目“开工-竣工”全链条审批代办服务，以优质服务让企业来得安心、投得放心。

去年，石湾镇街道以“闪电战”推进土地整备，以“快节奏”推进项目谈判，东平云谷拆迁进展快，仅用时一个月就完成125栋私人住宅的拆迁工作。市、区、镇三级合力，职能部门高效协同的优质政务服务，促使天瑞金集团调整战略布局，将布局成渝转为落户大湾区，首站即选择佛山禅城东平云谷片区。MAX科技园区从项目签约到拿地动工也仅需百天。

盘石表示，接下来，禅城将会建立专班，密切配合、亲情服务，加快推进项目二期三期，共同把MAX科技园打造成为东平河畔一颗靓丽的科技明珠、产业明珠。

实际上，禅城2021-2022年引入的所有超亿元项目开工率已达到100%，2023年引入的超亿元项目开工率达91.67%，均居全市首位。

未来禅城将一如既往做好服务，及时响应企业需求，解决企业问题，做到先企业一步，不仅想企业之所想，更想企业之未想。

信心足

今年发力土地招商和载体招商

今年市委市政府提出，继续坚持制造业当家不动摇，加快推进新型工业化，全力建设制造强市。丁锡丰说，禅城石湾与天瑞金集团的牵手，让大家看到禅城区加快推进新型工业化，全力打造都市工业和现代服务业的决心信心，看到了禅城区以技术研发为突破口、以多元化场景应用为牵引的产业发展新模式，以更大力度推进“智改数转网联”，梯度培育一批转型示范项目和典型场景的决心信心。

MAX科技园项目的落地开工，将为禅城增添一个产业特色鲜明、资源配置高效、示范效应明显的都市工业载体标杆，加快推动禅城都市工业载体“三年千万”行动落实，为佛山产业高质量发展创造新引擎。

效果图。

2023年以来，禅城一个最鲜明的变化，就是大声的宣告重返制造业主战场。去年，禅城在南庄河滘攻坚克难拿下第二个千亩园区，将国有工业用地储备规模拓展到超2000亩，接近过去15年出让国有工业用地总和。都市工业载体“三年千万”行动计划首年建成载体330.4万平方米。这意味着，禅城有足够空间承载优质项目：2023年，禅城规上工业增加值增长9.2%，工业投资增长43.1%，增速均为全市第一，禅城打造都市制造中心得到市场和企业的响应追随，形成广泛的社会共识。

丁锡丰表示，接下来市委、市政府将一如既往支持禅城区发展都市工业和现代服务业，支持禅城区以“腾飞龙”的姿态和新的使命担当，迈向城市中心，打造“佛山之心”。

事实上，MAX科技园项目仅是禅城2024年招商引资攻城拔寨、产业发展高歌猛进的一个“引子”。禅城将干字当头，敢想敢干、看准就干、多干快干、苦干实干，大干一场，以更强统筹、更大力度，持续打造招商铁军，发力土地招商和载体招商，都市工业和现代服务业两手都抓、两手都硬。

一方面坚定不移发展都市工业，打造都市工业“禅城品牌”，注重招引新质生产力，培育壮大高端装备、电子信息、精密制造、新能源、新材料等战新产业，推动集群化、规模化发展，构建年轻态现代化制造业体系。

另一方面做强现代服务业新赛道，大力招引金融服务、数字服务、专业服务、科技服务、绿色低碳服务、人力资源服务等现代服务业，打造文商旅融合消费新场景，集聚发展大宗商品交易基地、零售总部、首店首铺、电商平台等新业态，构建区域服务新格局。

禅城区招商局相关负责人表示，今年，禅城将力争全年招商引资签约总额480亿元以上，出让产业用地500亩以上，在推动产业迭代升级、经济高质量发展上作出更大贡献。

文/佛山市新闻传媒中心记者罗艳梅 通讯员禅宣